Vroente 50

Een heerlijk appartement op een mooie plek!

Welkom aan de Vroente 50 in Prinsenbeek!
Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement biedt alles van je zoekt: een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het oosten waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. Met een energielabel B ben je verzekerd van energiezuinig en comfortabel wonen.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op en onze makelaar Yoeri Korse laat je graag het appartement zien.

LIGGING
Op korte afstand is het centrum van Prinsenbeek te bereiken met diverse aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en terrassen. Binnen 15 minuten is het levendige Breda te vinden en is het NS-station Prinsenbeek op korte afstand.

BEGANE GROND
De nette entree is voorzien van een intercom, bellentableau en brievenbussen. Je hebt hier toegang tot zowel de lift als het trappenhuis en de bergingen.
De berging is een fijne aanvulling en ideaal voor extra opslag of het plaatsen van fietsen.

Je auto parkeer je eenvoudig op je eigen parkeerplaats op het bijbehorende parkeerterrein.

APPARTEMENT
Na aankomst met de lift bereik je de voordeur van het appartement. De binnenkomst in de ruime en lichte hal geeft direct toegang tot de woonkamer, toilet, badkamer, berging en 2 slaapkamers.

De woonkamer is een ruime en aangename leefruimte waarin comfort en sfeer samenkomen dankzij de warme parketvloer. De grote ramen zorgen bovendien elke dag voor een prachtig uitzicht.

De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Dankzij de boven- en onderkasten is er bovendien volop opbergruimte.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten.
De ruime badkamer is voorzien van maar liefst 2 wastafels met daarboven ieder een eigen spiegel en lamp, een douche en ligbad.

Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een closet en fonteintje.

In de technische ruimte vindt je de CV installatie, mechanische ventilatie, aansluitingen voor je wasapparatuur en extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig 3-kamperappartement
- Ruime en lichte woonkamer
- Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer met zowel een ligbad als douche
- Balkon op het oosten en te bereiken via zowel de woonkamer als hoofdslaapkamer
- Energielabel B

Let op: sommige foto's zijn gemaakt ter illustratie.

VERKOOPVOORWAARDEN
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom.

NIET ZELFBEWONINGS CLAUSULE
De huidige eigenaar heeft zelf niet in de woning gewoond en is daarom niet in staat om de koper te informeren over eventuele eigenschappen of gebreken die alleen een bewoner zou kennen. Om die reden zal in de koopakte worden opgenomen dat de verkoper geen gebruikersinformatie kan verstrekken en geen aansprakelijkheid draagt voor onbekende gebreken.

OUDERDOMSCLAUSULE
Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens.

Bedankt voor je interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jou eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten.
Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem.

Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail.
We helpen je graag verder.