Vijfhagen 198

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Breda? Dan is dit moderne, lichte en energiezuinige 2-kamerappartement op de 6e verdieping met vrij uitzicht zeker het bekijken waard. Hier kan je zonder verbouwen direct beginnen met wonen.

De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een ruim balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de energiezuinigheid en het comfort van een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder. Parkeren is dus altijd eenvoudig geregeld.

Wil je dit appartement zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Onze makelaar Yoeri staat voor je klaar voor een rondleiding.

LIGGING
Het prestigieuze complex EASYSTREET is opgeleverd in 2012. Het appartementencomplex is een uniek gebouw met moderne appartementen. De appartementen staan in het teken van energiezuinig wonen. Het complex voorziet de appartementen van warmte en warm water door de verbranding van houtsnippers in een houtpallet installatie. Ook hierin is Easystreet een voorloper in energiezuinig wonen. De maandlasten zijn dan ook erg laag!
In de plint van het complex zijn diverse commerciële ruimtes gelegen. Ons kantoor is hier gehuisvest op nr. 157.

Alle openbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning, zoals supermarkten, openbaar vervoer (bushalte voor het complex), huisartsenpraktijk, apotheek, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand (5 fietsminuten) van het gezellige centrum van Breda.

BEGANE GROND
Centrale hal met een bellentableau en intercominstallatie, de brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis.

FIETSENBERGING
De afgesloten fietsenberging is te bereiken via de binnenplaats.

PARKEERPLAATS
In de, naast het complex gelegen, afgesloten parkeergarage tref je een eigen parkeerplaats aan.
Daarnaast zijn er rondom het complex voldoende gratis parkeermogelijkheden en zijn er voldoende laadpalen voor het laden van een elektrische auto aanwezig.

HAL/ENTREE
De ruime hal met intercom-videofoon, biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, toilet en de woonkamer.
De wanden zijn voorzien van vliesbehang en de vloer is afgewerkt met laminaat welke doorloopt in het gehele appartement met uitzondering van de slaapkamer, badkamer en toilet.

WOONKAMER
Vanuit de hal kom je terecht in de lichte woonkamer. Dankzij de grote glazen pui geniet de ruimte van volop daglicht en heeft u direct toegang tot het balkon, gelegen op het oosten.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de vaste kast. In deze kast is voldoende opbergruimte en daarnaast is er een wasmachine-/drogeraansluiting aanwezig.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje, de ruimte is deels betegeld.

SLAAPKAMER
Vanuit de entree betreed je de ruime, lichte slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een comfortabele tapijtvloer.
Als kers op de taart is er, door middel van een schuifdeur, een royale “Walk In Closet” te vinden.

BADKAMER
Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en design radiator. De badkamer is volledig betegeld.

BALKON
Via de woonkamer bereik je het ruime balkon, gunstig gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over het prachtige Breda.

VVE
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 160,00 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig 2-kamerappartement gelegen op de 6e verdieping
- Een heerlijk lichte woonkamer met toegang naar het balkon met uitzicht op het centrum/skyline van Breda
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Nette badkamer
- Energielabel A+++
- Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder

VERKOOPVOORWAARDEN
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens.

Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten.
Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem.

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.