Kangoeroestraat 83

Ben je op zoek naar een unieke maisonnette/appartement? Want dit appartement moet je gezien hebben, voordat je elders een keuze maakt. Deze XL maisonnette aan de Kangoeroestraat 83 in Breda maakt het wonen direct aangenaam dankzij de fijne indeling, goede isolatie, energielabel A en het royale zonnige dakterras.

Met twee woonlagen, een eigen entree, een royale L-vormige woonkamer, een semi-open U-vormige inbouwkeuken, een fors dakterras, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische zolder en een eigen berging biedt deze maisonnette alles voor comfortabel wonen in Breda.

De ligging tussen Brabantpark en Heusdenhout zorgt voor rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

LIGGING
De unieke maisonnette ligt ideaal tussen de wijken Brabantpark en Heusdenhout, op loopafstand van een winkelplein voor dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Breda is snel bereikbaar per fiets of te voet. Ook natuur, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen liggen dichtbij. Het HSL station is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.

APPARTEMENT
BEGANE GROND
Een eigen, gunstig gelegen trapopgang. Op de begane grond, nabij de trapopgang bevindt zich op korte afstand de privéberging (ca. 6 m²). Gelegen in het complex De Drie Hoven.

1E VERDIEPING
Via de eigen trapopgang kom je op de 1e verdieping. Vanuit de entree/hal zijn de moderne meterkast, de garderobenis, het eigentijdse vrijhangend toilet met een design fonteintje en de riante L-vormige woonkamer te bereiken.

De aantrekkelijke woonkamer heeft fraaie raampartijen en dit zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. De riante/verrassende L-vormige woonkamer loopt mooi over naar de semi-open, U-vormige inbouwkeuken. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een rvs, design afzuigkap, een inductiekookplaat, een rvs oven, een rvs spoelbak, een "losse" rvs vaatwasser, een "losse" rvs koelkast met een vriesvak en diverse boven- en onderkasten.

Via de keuken kom je middels de openslaande balkondeuren op het aangrenzende dakterras. Dit aantrekkelijke/forse dakterras ligt perfect op het zuidoosten, dus je kunt maximaal genieten van de zonnige buitenmomenten.

Op de 1e verdieping ligt overwegend een lichte laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn fijn gestuct.

2E VERDIEPING
De ruime overloop met een inbouwkast geeft toegang tot 4 slaapkamers (waarvan 1 bijzondere) en de nette badkamer.

Deze moderne badkamer met een achtergevelraam is voorzien van een handig wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een goed geplaatste inloopdouche met mechanische ventilatie, gehard glas en een thermostaatkraan.

De unieke slaapkamer, ca. 4.77x5.54 m, heeft een max hoogte van ca. 4.73 m!
Verder heeft deze multifunctionele kamer 2 forse balkons, 1 aan de voorzijde & 1 aan de achterzijde.
Beide balkons zijn ca. 1.52x4.80 m groot. Deze multifunctionele kamer is te gebruiken als een 2e woonkamer, een werk-/sportkamer etc.

Op deze verdieping ligt een lichte/onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

ZOLDER
Middels een vlizotrap bereik je de ideale bergzolder.
Deze praktische bergzolder heeft een betonvloer en een vrije hoogte van ca. 2.03 m.

BIJZONDERHEDEN
- Een XL, half vrijstaande 5-kamermaissonnette met 4 royale slaapkamers (geen lift)
- Energielabel A
- Een aantrekkelijk/riant dakterras op het zuidoosten
- Een eigen berging, ca. 1.56x3.76 m, op zeer korte afstand gelegen
- Centrum & HSL station op fietsafstand & bus opstap in nabijheid
- Het appartement wordt verkocht inclusief diverse roerende raken
(Zie Lijst van Zaken).